房烧了贷款照还 房贷险因何遭弃？

　　房子都烧没了，银行的房贷还要照付——上海一场大火，使人们再度关注灾难之后的财产问题。

　　记者从京城房贷机构了解到，最近他们就接到不少客户咨询房贷险的电话和来访。但记者调查发现，这个险种在现实中已少人问津，而保险公司也正在慢慢“遗弃”它。

　　市场发现

　　少人问津的房贷险 重新被关注

　　“房子烧塌了，房贷还必须照样还？”上海大火之后，这一问题引发了不少网友的议论。记者在搜房部分业主论坛看到，类似这样的发帖讨论回复都超过了30条。

　　个贷机构“伟嘉安捷”有关负责人告诉记者，最近一周，不少北京购房者也开始咨询这样的问题：房贷险能否规避火灾等灾害风险？是否应该买房贷险？房贷险这个几年来都少人问津的险种，最近成为部分购房人热议的话题。据“伟嘉安捷”统计，相关咨询量已出现成倍递增。

　　记者追访

　　新增少退保高 房贷险渐“退市”

　　由于咨询量大，“伟嘉安捷”专门对近几年的房贷数据进行了统计，结果发现，近年来借款人在贷款买房时同时投保房贷险的，几乎没有。

　　银率网理财分析师也告诉记者，从2007年开始，各保险公司房贷险的总保费收入就一直是负值，退保远远超出新单收入。

　　“如今，北京做房贷险业务的公司极少。”北京保险行业协会负责人陈粤凤告诉记者，现在保险公司和客户一样，对这一险种同样不待见。

　　很多保险公司都在悄悄收回房贷险这项业务。记者从本市多家大型保险公司了解到，目前只有中国人保和中国平安还在做此项业务，其他保险公司只有少数以前遗留的房贷险业务，新增业务极少，且退保率相当高。

　　“不仅几乎没人投保了，最多的时候一天还要有20多个退保的。”一位不愿意透露姓名的保险公司内部人士告诉记者。

　　原因分析

　　条款尴尬 业务“赔钱”

　　为何房贷险不再被客户认可？“伟嘉安捷”相关负责人解释说，从2006年起银行不再强行要求借款人购买房贷险，于是，借款人出于节约支出的考虑，就主动放弃了投保房贷险。

　　此外，房贷险也面临条款上的尴尬。“房贷险”条款中明确规定，因为战争、自杀、酒后驾车等造成的被保险人死亡，将作为免责条款，投保人得不到保险公司的赔偿。同时，对于失业等因素造成被保险人无法还贷，也不予理赔；而在自然灾害导致的房屋倒塌中，则规定如果是地震不能理赔。