广州超高层住宅鲜见避难层 安防问题引人关注(2)

　　住酒店问避难层的

　　都是外国人

　　《高层民用建筑设计防火规范》明确规定，避难层的设置有两个要求，一是必须是超高层建筑，具体指超过100米高度的高楼；其次，属于公共建筑，也就是指医院、商场、写字楼等超高建筑。通常每隔10~15层就必须设一层避难层。

　　一些高层酒店的总台服务人员告诉记者，住店的客人中，主动询问避难层的外国客人比较多，但几乎没有国内客人询问避难层在哪里，可见中国人对于超高层建筑的安全意识还是很薄弱。

　　强制住宅设避难层

　　杭州已先行

　　目前国内有些城市已经强制要求高层住宅也必须设置避难层。例如杭州在两年前就出台相关规定，要求高度超过100米的超高层建筑中，必须要设置一层防火防烟、有独立通风设备和照明设施的应急避难场所，而且避难空间不得改变使用功能，不得减少面积。为了鼓励开发商设置避难层，规定超高层建筑避难层中的避难面积不计入容积率，不收土地出让金；也不核发产权，不计入分摊面积。

　　超高层住宅收楼

　　查验三大要素

　　超高层住宅业主在收楼时一定要留意以下三大消防系统是否健全，消防安全才能得到更好保障。

　　首先是必须具备消火栓灭火系统；其次是询问开发商在设计上是否有防火分区系统(即避难层)；第三，是否安装了自动喷水灭火系统，该系统是现代超高层建筑不可缺少的消防设施。(作者 黄涛)