如何杜绝保障房分配不公：深圳或禁止经适房上市(3)

　　保障房审核漏洞难堵

　　深圳保障房审核程序“九查九核”，似乎相当严格，但不一定能拦住成心钻空子的人。由于实际操作和管理上的难度，不可避免地存在一些漏洞，如何未雨绸缪，尽可能地堵住漏洞，成为管理者和制度制定者的共同难题。

　　大批深圳原住民申请保障房很有代表性。深圳市房地产研究中心发布的最新报告称，“老深圳”人均住房高达388平方米， “老深圳”的房产大多数是批量抢建的小产权房，暴富神话成批上演。复审公示名单中，居然有600多户深圳原住民。

　　深圳原住民也来买保障房，原因是房产审查难。有申请者被指有农民房，相关部门根本查不到此房的信息，最后动用私人关系，才核实该人确实有一栋农民房。深圳此类历史遗留违法建筑超过31万栋，没有建立全市统一数据库，没房产证的非农民房数量也不少，原住民宅基地难查，外地房产全国未联网。诸多难题让现行保障房审查制度毫无还手之力。

　　申请保障房的家庭总资产不得超过32万元。深圳市住建局在终审时，将通过银行等机构审查。不过，业内人士说，银行能查的只是国内银行的存款，在国外的资产查不了。有网友担心，深圳与香港一河之隔，有人把资产转移到香港等境外的银行中，就会存在很大监管难度。

　　婚姻作假也不好核实。申请购买经适房以户籍已婚家庭、单亲家庭为基本申请单位。有网友质疑，一些单身人士会不会为了购买经适房而假结婚？还有一个硬性规定是，申请经适房和公共租赁住房，申请人、共同申请人必须均在2007年12月31日之前具有深圳市户籍。有网友指出，一些家庭中男女一方入户时间不具备，可以用“假离婚”来规避，然后利用单亲家庭名义申请。