土地出让金千亿俱乐部有望扩容 京沪地价翻倍

　　京沪穗三大一线城市中，目前只剩下广州还没跨进2010年土地出让金“千亿俱乐部”。昨日，一组统计数据出炉，立即引来各方关注：尽管今年是调控政策最为频繁的一年。但土地市场总体依然活跃。而全国各大城市在土地出让金方面的巨额收入，有望使2010年该项收入“千亿俱乐部”扩容。其中上海高居榜首，北京首次上榜，大连、天津有望入榜。而作为三大一线城市的广州因暂时未“达标”，不在土地出让金十大城市之内。

　　京沪地价翻倍

　　中国指数研究院(下称“中指院”)数据显示，截至11月22日，上海土地出让收入已达到1369.94亿元，高居榜首，北京以1004.48亿元位列第二。

　　上海作为“千亿俱乐部”老会员，去年卖地收入已高达1025.28亿元。今年更从排行老二取代杭州晋身老大。尽管今年上海土地供应量实际上并未有太大增长，仅为6%，但成交均价却猛增64%，换言之，地价猛涨了。

　　北京也出现同样情况。数据显示，在今年11月19日北京首次突破千亿元，住宅用地、商业办公用地价格均大幅增长。其中住宅用地每平方米均价8559元，同比增长56%；商业办公用地均价9874元，同比增长100%。

　　大连天津有望入榜

　　在《2009年全国城市土地出让金收入排名》中，2009年全年土地出让金收入位居全国前十名的城市分别是：杭州、上海、北京、广州、天津、重庆、成都、佛山、宁波、大连。

　　今年情况将有明显变化。距年尾还有个把月时间，大连、天津两地的土地收入已分别达到大连893.1亿元(同比暴增297.66%)，天津为866.8亿元(同比增长42.93%)，紧随北京之后，有望在年底挤进“千亿俱乐部”成为新晋成员。

　　最不可思议的是，大连的土地价格今年的飙升速度，住宅用地均价已达5698.41元/平方米，暴增237%；商业用地均价21105.17元，暴增314%。据分析，早在去年，业内有分析认为大连地价或将上涨，主要原因是政策推动。去年7月1日，国务院原则通过《辽宁沿海经济带发展规划》，重点发展支持29个区域，大连14个区域榜上有名，700多平方公里的土地虚席以待。