北京房山进入“半小时城市经济圈” (3)

　　在离地铁站百米之遥的宜货城，做服装生意的王女士也在盘算着开店和当二房东的利弊。2009年，因看好地铁开通后的巨大人流量王女士最早入驻了商场，但是开业以来不温不火的经营状况也让王女士心里打鼓，“地铁线路开通以后自然意味着更多的人员流动，但是出行变得容易之后，本地居民是否还会来这个本地的服装市场买衣服呢”？她说，随着地铁的轮廓越来越清晰，已经有不少人来跟她谈转让的条件，她也考虑是否该在人们对于这里的商业潜力处于最高憧憬的阶段把摊位卖出去。

　　“疯狂”的品牌连锁店

　　在地主待价而沽、租金逐日攀升的过程中，连锁店成了出手最痛快的买主。嘉瑞通小区楼下原本一家不知名的饭馆店面在今年年初被“老诚一锅”租下。这家店面位置正对着地铁站的电梯，施工的围挡把店铺前的道路几乎隔断，时至中午，店内的客流仍然不多。据小区居民介绍，今年6月，由于没有客流，这家餐馆还停业了一段时间。店内的负责人并未透露转让费用，只说与房东签了5年的合同，第一年相对惨淡的状况是早在预料之中。

　　不仅仅是地铁站周边，住在良乡镇的居民可以清晰地感觉到，身边那些名称凌乱的店铺正在减少，取而代之的是“张一元”茶庄、“同仁堂”药店以及各种连锁品牌的餐饮和服务商铺。

　　顾先生在良乡城关地区经营理发店已经10多年了，今年年初他支付了5万元加盟了一家连锁的美容美发品牌。他告诉记者，之所以要把原本经营不错的小店重新包装，看中的是本地消费者的品牌意识。“现在交通方便了，本地人到城里的机会越来越多，消费观念也在逐渐发生变化，把城区的品牌搬到良乡来会让消费者既感觉亲近又容易认可。”顾先生说。

　　“连锁店的出现是商业活跃的一个直观的体现。”对于良乡镇的这种变化，洪涛非常看好。他说，房山区作为北京市的老工业区，集体经济氛围浓厚，商业基础非常薄，然而随着近年来交通的变化，县城的经济布局正在发生急剧变化，一系列新的店铺出现使房山商圈已经出现端倪。

　　在洪涛看来，北京正处在结构性的空间调整中，尽管商业网点的布局目前仍滞后于交通网点的变化，但是经过1-2年的培育期，地铁所带来的商业聚集和人流增长将使房山地区的百姓生活和商业环境发生巨大变化。(记者 张涵)