租金水涨船高 “租房族”教你如何省钱(2)

　　时间：

　　错“峰”利“谷”

　　要省钱，就不能省时间，租房必须长线“作战”，提早做好功课。据了解，海南独特的热带气候每年吸引不少候鸟老人来过冬，海口的租房高峰期一般出现在下半年。另外，每学期结束，大批大学毕业生到海口工作，也导致七八月份成为租房高峰期。在这两个时段租房，很容易因为扎堆面临房源少房租高的困境。因此，租房族可错开高峰期，在淡季租房。

　　小文今年7月从海南师范大学毕业后，在龙昆南路一家装饰公司找到一份工作。“早就听学姐们说七八月份房子不好找，我就提前动手。虽然5月份的时候工作还没确定，但我已经决定在海口发展了。”小文说，5月份的时候，房子很好找，她联系了3个房东，货比三家后在金花村以200元的月租租了一个单间。“我听一些同学说，他们7月份租的单间月租要四五百元呢。”小文得意地说，“虽然我多交了两个月的钱，可如果长期住下去，还是能省不少钱的。”

　　对于每年七八月份涌现的大量租房需求迫切的大学毕业生来说，如果到离校前一两周开始找房子，就会面临房源紧张、租金高的问题。由于毕业后必须搬出学校宿舍，很多毕业生无奈之下只有接受高房租。所以大学毕业生租房，应该及早动手。

　　租期：

　　扬“长”避“短”

　　谈起租房经验，在海口龙昆南路一家媒体工作的小妍颇有感触。她告诉记者，在租期上扬“长”避“短”，可以省下一大笔钱。小妍给记者算了笔账。2009年，小妍搬了5次家，一年房租共支出6800元。“去年，我租的房子月租400元，但因为我搬家太频繁，住半个月也得按一个月交房租。还有一次，我没住满3个月，1000元押金也打了水漂。”小妍说，今年租房她长了心眼，租房时，她和房东商定租期至少一年。“我现在的房租是每月450元，一年5400元，虽然月租比去年贵了，但我没有浪费租房钱。”

　　记者调查发现，不仅长租可以减少由于搬家增加的费用，还因为长租可以让房东感到省事、省心，可以在谈房租时讨价还价。记者在一租房网站上看到，部分租房信息上明确写着“长租可优惠”。对房东来说，稳定的租客相对较放心、省心，租房族可以利用房东这种心理，顺势砍价。

　　对于工作相对稳定的市民，可以和房东协商签订一个长期租赁合同。目前租房市场火爆，房租上涨可能性仍然存在，适当延长租期对租房者来说是不错的选择。但长租也可能面临押金较高的问题。有的房东要求一次或两次付清一年租金，因此对支付能力有一定要求。来源： 海南特区报 作者：黄婷