80后买房观：有人“宁租30年不买一套房”(4)

　　首选价格低潜力大

　　主角:木瓜醇

　　性别:男

　　从事行业:证券

　　年龄:27岁

　　来深工作时间:一年多

　　我是北京仔,在京父母已经给置办好了房车,但一年前为了开拓视野,增加人生阅历,我选择了来深闯荡。目前在一家证券公司工作,住在单身公寓里,在深还未置业。当然,如果资金允许的话,我会考虑在深购房,因为深圳地狭人稠,经济发展快,这意味着单位面积土地生产的GDP增长迅速,反映在地价上,就是土地价格的不断攀升,而地价的上涨以及考虑到地价在房价中的权重,必然会催动房价随之飙升；加之深圳毗邻香港,香港资本市场资金来去自由,由于中国经济的增长预期好,所以国际热钱源源不断地流入香港,伺机而动,而深港融合将为热钱进入深圳大开方便之门,繁荣的深圳房市无疑会成为他们的投机首选,所以综合各方因素,深圳房价长期肯定是看涨的,而且是大涨,虽然房市调控措施不断,但一方面在技术层面有很多漏洞,另一方面其他投资市场回报预期不佳,所以房市一直会是动荡大潮下资金的避风港。我若在深购房,会尽量选择全付款方式。至于置业地点,我的考虑是房价较低但发展潜力巨大的地块,也就是说关外,甚至惠州、东莞都会在我的考虑范围内,因为这些地区是深港资本外溢的首选之地,发展前景非常看好。至于理想状态中的房子,我倾向于八十平的中等户型,最好能够远离喧嚣,又有山水之幽。

　　我有一个豪宅梦

　　主角:我不是赵敏

　　性别:男

　　从事行业:传媒

　　年龄:26岁

　　来深工作时间:四年

　　大学毕业后我来到深圳,职场浮沉,目前在一家著名报社工作,和别人租房合住。我喜欢深圳这个城市,这里的人,这里的物,都让我倍感活力,我会把自己的根扎在深圳。目前深圳房市的调控措施很严厉,我觉得限购令冲击力会很大,加之最近央行加息,提高存款贮备金率,这都给贷款买房者增加了负担,所以短期内深圳房价会微跌,但这个下跌应该顶多也就维持一年左右,深圳地狭人稠,经济发展快,房价长期肯定是看涨的。我应该会在两年后以按揭方式进行初次置业,在置业地点上,我会综合考虑距工作地点远近和房价两因素,折衷选择,所以发展前景好,交通又在快速改善中的关外会被纳入我的考虑范围,但东莞、惠州我是不会考虑的。谁都有个豪宅梦,我理想中的房子是两百平以上的大别墅,宽敞堂皇的室内,可以凭栏远眺的阳台,周围山海环抱,心旷神怡。至于首套房,我首选七八十平方米的中等户型,两室两厅,物业稍微好点就够了。我不想在首套房上下太多功夫,再艰苦奋斗几年,实现我的豪宅梦。