中国房地产短期不会崩盘 房产税大面积推行不易(2)

　　房产税大面积推行不易

　　由行业协会专家完成的《全国房地产业发展“十二五”规划(建议稿)》中曾经对开征物业税(或称房产税)问题明确表示赞同，这不禁引发市场众多人士对于推出房产税是否已经迫在眉睫的猜测。财政部财科所所长贾康日前曾经表示，房产税最快会在明年上半年开征。

　　对于外界热议的房产税改革，任志强称由于基础数据统计的复杂性，在深圳、上海等个别地区试点比较容易，但在全国大面积推行存在现实困难。

　　任志强建议，中国要想解决房地产发展的根本性问题，不能仅靠出台房产税，必须解决城市化中的大量需求问题，这可能是一个将会长期存在的矛盾。需要首先从制度入手，即允许农村的土地和城市的土地进行置换，即农村土地可以进行流转和升值，获得的财产性收益，转换成农村人口进城的资本。

　　对此，张曙光表示房产税肯定要出台，但是明年能否出台尚无定论，而且房地产行业的问题并非一个政策所能解决。至于如何解决房地产根本问题，他认为应该从供需方面入手，一方面放小产权房，另一方面在政府保障房中把进城打工人口也算进去。“既然需求大，还是要从增加供应上来解决问题。”

　　“单靠房产税不能解决全部问题。如果出台房产税，也应该在其他方面减税，税负不应该再提高。”张曙光最后呼吁。见习记者 陈俊岭 记者 吴婷