深圳业主降10万甩房 19个楼盘年底将低价开盘

　　国家二次楼市调控政策的效力进一步显现出来，随着深圳新房成交量的萎缩和市场观望情绪的逐步浓厚，在资金压力下一些开发商陆续推出各种营销活动，以此吸引客户前来购房，据记者统计，至少有10个在售楼盘推出了降价促销措施。与此同时，即将在年前推出的19个新楼盘也纷纷表示，将采取保守策略，低价开盘。

　　有业主降价10万转让

　　限购令的实施造成二手房市场出现量价齐跌的现象。

　　据统计，在全市3971个二手楼盘中，整体市场挂牌价有2.52%的下调，有的楼盘出现了降价10万抛售的情况。记者在一房屋中介看到，佳兆业可园七期一套82平方米的两居室挂牌价107万元，与市场均价计算差价高达12万元。据置业顾问介绍，业主是因为看空目前的楼市，而手上又急需资金，所以才甩卖出售。而在罗湖一地产中介，百仕达一期一面积77平方米的两居室，挂牌160万元出售，与市场均价计算差价8万元。

　　政策持续降价楼盘会增多

　　业内人士分析指出，随着楼市调控政策的深入，楼市的观望气氛必然加重，在这种情况下，在售楼盘出现降价促销，新楼低价入市，二手楼出现大甩卖都是正常的。这种情况能否持续下去关键在于政策的延续性，如果限购令明年还执行的话，势必对明年的深圳楼市产生非常重要的影响，降价的楼盘或将增加。

　　深圳规划国土部门的统计数据显示，上周新房成交套数为453套，成交量延续前一周下跌趋势，为近三个月来的最低点，新房成交均价则继续维持每平方米1.8万元左右，环比小幅上涨1.26%。

　　深圳中原市场部总监王世界认为，市场已逐步趋于稳定，未来新房市场或许会出现以价换量的局势，从二手房的成交状况来看，惜售现象有所缓解，促成了成交量的小幅回升。

　　记者在调查采访中了解到，年底前深圳将有19个新楼盘入市。鉴于目前楼市的低迷，不少楼盘将采用低价入市的方法，以便尽快回笼资金。（游细平）