重庆四大行收紧审批 房地产商贷款门槛提高

　　最近，小的房地产商大概有点头疼，因为四大行都收紧了开发贷款的审批，只有实力够大够强项目良好的开发商才能获得贷款。还有外地媒体报道称由于额度用完，四大国有银行在10月底已停止了新增开发贷款审批。

　　不过这一传闻在重庆并不属实。记者昨日与四大国有银行重庆分行联系后发现，开发贷款并未停止，但是收紧是必定的了。有银行业内人士分析，预计新一年的开发贷款规模仍然有限，为防止通胀明年将严控银行信贷规模，很多中小开发商将面临生死存亡之战，房企重新洗牌或将在明年来临。

　　如农业银行重庆分行就表示，尚未接到总行的停贷通知，仍然在继续发放开发贷款。“基本上我们只给排名靠前的大房地产企业发放开发贷款了。”这一情况已经持续了2个月。据记者了解，自6月监管部门下达通知，要求取消土地抵押贷款，开发商贷款必须4证齐全，并且是在建工程才能贷款后，房地产五十强以外的小开发企业已很难贷款了。

　　工行重庆分行也表示，目前重庆的开发贷款仍然在发放中。此外，中国银行重庆分行则表示，除了个人贷款以外，如开发贷款这一类的贷款审批权已经上收到总行层面，需要的时候由分行出具报告，再由总行进行审批。

　　记者从人民银行重庆营管部此前发布的数据中看到，今年上半年金融机构向房地产企业发放的开发贷款有159.3亿元。进入6月后，银行开始调整信贷结构减少房地产贷款，出现小幅回落。(记者 刘笑嫣)