上海排队购房愈演愈烈 购房者坦言现在很焦躁(3)

　　排队购房折射地价难控

　　“农产品涨了，大宗商品也涨了，土地价格涨了，房价如何能够跌下来呢？老百姓在通胀压力下，买房避险是最常见的方式。 ”沪上房地产分析师蔡为民向记者坦言道。他指出，目前楼市出现的排队现象，实质上折射出楼市调控下的一个一直没有解决的问题：“面粉贵了，面包怎么办？房价在调控，地价却难控？ ”

　　搜房网数据监控中心统计，今年5月至9月，上海共计成交经营性用地79幅，成交总面积达464.8万平方米，成交金额达577.42亿元，其中以挂牌方式出让的土地68幅，面积达385.9万平方米，成交金额达547.10亿元；以招邀标方式出让的土地11幅，面积达78.9万平方米，金额达30.33亿元。而在10月间，上海市多幅郊区住宅地块都拍出了高溢价。在高溢价地块的背后，房价成为关键。面粉贵了，面包哪有不贵之理呢？

　　日前，在杭州某论坛上，素有房地产大炮之称的任志强就直言，现在开发商拿土地越来越贵，拿了高价土地不可能卖低价房子。 “当然，我不希望暴涨，我希望是慢慢涨。 ”

　　记者 张骏斓