宏观调控日益收紧 房贷“花招”操作风险大(3)

　　花招三

　　以父母、子女名义购买

　　风险略低影响甚大

　　典型案例：骆先生和妻子名下各有一套婚前贷款购买的房产，其中妻子名下的房产已于年初出售。骆先生想再买一套房用于投资，银行称骆先生家庭名下已有过两次贷款记录，再购房属于第三套房。骆先生想到用父母或是孩子的名义来申请贷款，因为父母名下只有一套原单位分的福利房，而女儿也已满20岁，或许这样能够办理贷款。

　　风险系数：★★☆☆☆

　　专家分析：“伟嘉安捷”专家指出，以父母或子女名义来购房虽然风险系数最低，但也有诸多弊端。

　　如果以父母名义购房，目前银行最长可贷到借款人65周岁，如父母年纪大且无还款能力证明时，银行将拒批。如果以子女的名义购房，银行一般要求借款人提供收入证明，即使可以用子女的名义贷款，子女以后再贷款购房将受影响。本报记者高晨