宏观调控日益收紧 房贷“花招”操作风险大(2)

　　花招二

　　以朋友名义购买购房后 朋友“翻脸不认人”

　　典型案例：高先生和妻子名下各有一套全款购买的住房。高先生年初时看中了大兴的某楼盘，准备购买一套小户型用于投资。这已属于他的第三套房，银行停贷。他便以好朋友江先生的名义购买，出于信任他们没有签署任何协议，半年后，高先生要求江先生将房产卖掉把钱给他，被江先生一口回绝，高先生傻了眼。

　　风险系数：★★★★★

    专家分析：“伟嘉安捷”的专家指出，用朋友名义购买房产风险最大。正如案例中高先生，因为没有合法公证或是签署具有法律效力的协议，自己出钱购买的房产被朋友占为己有，高先生“哑巴吃了黄连”。因为房产证登记在朋友名下，高先生无凭无据，即使双方撕破脸皮，也无济于事。