深圳二手房成交量小幅回升 开发商拿地愈显理性

　　经过11月首周的暴跌后，上周深圳二手房成交量出现小幅回升，但总交易量依然低迷。11月8日至12日，深圳二手房共成交2138套，较前一周上涨11.8%，日均成交近438套，总成交面积为19.42万平方米，较前一周上升15.8%，日均成交3.88万平方米。

　　业内人士指出，受新政调控以及加息预期升温的影响，深圳二手房交易市场观望气氛加剧，上周交易量出现小幅回升主要因11月初交易量跌幅较大，市场逐步消化各种信息后，交易量开始回升。

　　成交量的低迷影响了部分开发商拿地的热情。上周五，深圳下半年第四宗居住用地在深圳市土地房产交易中心拍卖，在现场可容纳400多人的交易大厅，仅坐了不到60人。虽然场面比较冷清，但最终这块地被金地集团以6.45亿元的价格拍得，高出底价57.3%。经计算，该地块楼面地价近每平方米5500元。该地块位于龙岗区宝荷大道与沙丹路交汇处东侧，宗地号为G02113-0021，拍卖底价4.1亿元，用地面积为39316.08㎡，建筑面积为117950㎡，土地用途用于居住，使用年期70年。

　　据深圳市规划和国土资源委员会公开信息显示，深圳今年仅5宗居住用地出让，最后一宗出让的土地位于龙岗区宝荷大道与沙丹路交汇处东北侧，将于12月16日公开拍卖。记者 杨 晨