近3000人买房大军抢350套房源 南京日光盘再现(2)

　　记者观察

　　投资客：再降也降不了多少了

　　买房人：实惠房源还能多些吗

　　投资客现身谈买房经

　　在现场，记者还碰到了几位投资者。在摇号结果公示栏前，有三四位四十岁左右的购房者围成一圈，讨论着应该买入什么样的户型。其中一个男子表示，“209平方米的户型一定不能买，不好出手啊！”另一位女士表示，如果轮到她选房，一定买89平方米的，“现在毕竟还是刚性需求为大，小户型的受欢迎。”

　　记者跟他们聊了起来，据这位男子说，他们都是来买房投资的，最少的一人拿了五个号，最多的拿了八个。在投资房产这一块，他们已经研究多年，一致认为苏宁睿城的这一价格值得出手，房价再降也降不了多少了。

　　现场一位业内人士表示，投资者的存在可以预见，并且无法避免，都是因为目前国内的投资渠道太过单一。“金价已经逐渐走向高位，而股票一直都不稳当，物价这么飙升，存在银行的钱不断贬值，你让这些有钱人怎么办？”该人士说，要想保值，从目前来看，只能选择房地产这一条投资渠道，这一点毋庸置疑。

　　降价了却又买不到　　

　　房价降了下来，真正的刚需客都能享受到实惠吗？记者昨天在现场听不少买房人抱怨说，自己盼着房价回落，现在“梦想成真”，却又变得“遥不可及”：这么多人来抢房子，哪能买得到呢？

　　有楼市专家表示，南京市的“限购令”一直没有执行，购买第三套房依然可以正常办理合同鉴证与交易。因此，在这2673位买房人中，投资客的比例不会太少，正是由于投资客挤占了买房空间，区区350套房子根本无法满足普通买房人的需求，房价虽然降了，可也只能空欢喜一场。

　　对于苏宁睿城的这次降价行为，开发商称是为了响应政府的号召，“主动承担作为大型民族企业的社会责任”。同时不做房价的“领跑者”，也不放弃对品质的要求，要树立“区域的坐标性项目”。楼市专家指出，在南京房地产市场上，其实苏宁这样的大型企业如果都能响应政府号召，主动降价，那么买房人的“春天”才可能真的到来。