北京海淀区小营地块招标 开发商“贴地”报价

　　今天上午，海淀区小营居住用地招标出让。与预想不同的是，现场只有3家开发商投标，而且报价紧贴底价。最高报价折合楼面价约8800元/平方米，比此前9月出让的同区域地块楼面价大幅下滑三成多。

　　此前业内预计小营地块楼面价将在1.8万元/平方米左右，成交总价预计在13亿。然而今年上午，只有城建兴华、北京建工、首城置业3家开发商参与夺地，场面相当冷清。

　　该地块招标底价为8.45亿元。开发商报价也都贴合底价，其中城建兴华报出最高价为8.56亿元；北京建工报价最低，为8.5215亿元。因而去除政策房面积，即使是最高报价，楼面价也仅8800元/平方米。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析说，这块地尽管区位良好，但配套面积较大，还有14万平方米的政策房，商品住宅仅能建设800套左右，所以开发商出价谨慎。(记者姚丽颖)