楼市调控政策接连不断 武汉房价涨幅放缓

　　楼市调控政策一个接一个，武汉房价却还在涨。昨天，国家统计局公布10月份70个大中城市房屋销售价格指数，显示武汉房价还在涨，不过涨幅不大，比上月涨0.2%，与全国平均涨幅持平。

　　9月底楼市调控政策出台后，武汉楼市并没有出现很多人想象的走冷状况。销量上看，市房地产市场信息网统计显示，武汉商品房日均销量在400套以上，火爆势头不减。最近，青山、后湖等片区甚至又出现连夜排队购房现象。价格上来看，光谷、南湖等片区甚至有热销楼盘逆市涨价，不过幅度不是很大。

　　亿房研究中心研究员认为，今年两次调控政策对武汉楼市影响，不是打压了房价，而是放缓了涨速。去年，我市商品住房均价在5265.91元/平方米，而今年三四月份一轮大涨后，武汉房价飙升到6200多元/平方米，从5月至今，均价徘徊在6200—6400元/平方米间，半年来房价上涨步伐明显减慢。

　　尽管涨幅放缓，但高房价明显超出了很多工薪族的承受能力。目前，武昌、汉口二环内单价都在万元之上，这意味没有30万元首付款现金，很难在二环内买到两居室的房子。而徐东、积玉桥等购房者认为性价比比较高的区域，经过一轮大涨后，多数价格也在9000元/平方米以上。大量普通购房需求已经集中到了光谷、南湖、后湖、古田等二环和三环间区域，而这些片区房价也都超过6000元/平方米，位置好点的多数在7000元/平方米以上，不准备20万元首付款现金，挑房的余地不大。(记者 马振华)