楼市连环政策威力显现 福州房产成交持续下滑

　　根据福州市房地产交易中心数据显示，11月1日-7日福州五城区住宅共签约258套，成交量继续下挫。成交面积为35077.07平方米，与前一周的33661.97平方米相比，有小幅增加，大户型的成交比例放大，而供应量方面进一步萎缩，没有新房源拿到预售许可证，可售房源继续保持在1万套以内。

　　上周，继限购令、加息等新政之后，公积金贷款也受到限制。业内人士分析，新政开始显威，成交量会继续保持现有状态，价格方面，因市场供应量不大，不会有太大的浮动。

　　本地数据

　　数据来源：福州市房地产交易登记中心网站 (截至11月7日)

　　住宅成交

　　时间 成交套数(套) 成交面积(m2)

　　11月1日 37 4743.01

　　11月2日 40 5775.57

　　11月3日 37 4770.09

　　11月4日 32 4503.09

　　11月5日 29 4151.99

　　11月6日 57 7582.62

　　11月7日 26 3550.7

　　总计 258 35077.07

　　可售住宅

　　套数：9868套

　　面积：132.29万平方米

　　新增住宅 无

　　上海：新政后均价首次回落

　　上周，沪商品住宅成交1447套，环比前周减少13%，成交面积17.4万平方米，新政后连续4周呈下滑态势。成交均价21969元/平方米，环比下跌5%，新政以来首次价格回落。市场人士分析认为，世博会的结束对上海房地产行业意味着一个新的开始，在接下来的几年时间内，世博板块或将被大面积开发为住宅市场。

　　广州：11月第1周量价齐跌

　　11月1日-11月7日，广州市网签1342套，平均每天售房量192套，与前一周售出的1601套相比，减少了259套，成交环比下降16.2%。总成交面积是15.02万平方米，比上一周的成交总面积环比下降20.3%。本周成交均价为11536元/平方米，环比下降8.9%。(记者 金艳)