西安1872户家庭竞申1600套廉租房

　　9日，记者从西安市住房保障和房屋管理局了解到，根据《西安市城镇廉租住房管理办法》的有关规定，经西安市、区、街道办事处三级审核，截至2010年11月8日，西安市城六区共有1872户家庭符合廉租住房实物配租条件。

　　今日起，西安市今年第一批廉租房实物配租开始审核。符合申请条件的家庭名单分别在西安市房管局官方网站(www.xafgj.gov.cn)进行15天公示。

　　公示后无异议或异议不成立的家庭，将于下月摇号，分配杨家庄廉租住房小区二期住房和席王廉租住房小区共1600套廉租房。

　　社会各界及广大群众对公示对象有异议的，可向西安市住房保障中心反映(西安市西大街116号房产交易大厦711室)，举报电话：87619419。

　　保障对象针对西安城六区低收入家庭

　　西安市住房保障中心主任焦健介绍，从2009年5月起，西安市城镇廉租住房保障对象由最低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的最低收入家庭和低收入家庭均可申请廉租住房保障;其中，城镇最低收入家庭是指经民政部门认定、正在享受城镇居民最低生活保障的家庭;城镇低收入家庭是指经民政部门认定、家庭收入低于当地城市居民最低生活保障标准150%的家庭。

　　申请条件

　　三级审批、两次公示人均住房使用面积不足9.8㎡

　　西安市住房保障中心主任焦健介绍，按照住房和城乡建设部、国家发改委、财政部的要求，经西安市人民政府批准，从2010年10月1日起，对西安市的廉租住房保障面积标准进行调整。由原先的“人均住房使用面积低于7平方米(不含)调整为人均住房建筑面积低于13平方米，使用面积低于9.8平方米”。

　　据介绍，从2006年至今年8月，已有1.8475万户享受到廉租住房保障(实物配租和租金补贴)，租金补贴金额3270万元。10月1日起，西安市此前统计的3.88万户人均住房面积低于13平方米的低收入家庭，在1.8475万户享受保障后，由于此次申请门槛降低，剩余的2万户也可做到应保尽保。

　　西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，廉租房住户申请时实行“社区推荐、三级审批、两次公示”，申请时，由所在社区对享受廉租房保障家庭的真实情况公示后推荐，并由街办、区县、市局三级部门审核批准后，统一在西安市房管局官方网站上进行第二次公示，符合条件的通过摇号选房才能入住。

　　退出机制廉租房转借、转租取消保障

　　针对市民比较关心的廉租房退出机制问题，焦健介绍，除了廉租房家庭自己申请退出外，每年对享受廉租房保障的家庭，进行住房、收入、人口及资产等情况的检查，包括邻里举报、物业监管都是房管部门监管的主要手段。

　　房管局每年会同民政等部门对享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等状况进行复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整并书面告知当事人。

　　针对未如实上报家庭收入、家庭人口及住房状况的;家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的;因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的;擅自改变房屋用途的;将承租的廉租住房转借、转租的;连续六个月以上未在廉租住房居住的将作出取消保障资格的决定，收回承租廉租住房。西安目前已有599户家庭享受着廉租房的惠民政策，现在已有几户生活条件改善后申请退出。

　　未来措施“廉租房”生活配套将逐步完善

　　针对有市民提出廉租房不应只建设在城市的“边、远、偏、穷”地区，应尽可能地向城市中心靠拢的问题，西安市房管局有关负责人表示，为解决廉租房和经适房小区周边的生活配套问题，该局已经与市上多个部门沟通协调，在上下水、用电、天然气、公交、子女上学等问题上为廉租房、经适房的住户提供更多方便。今后，还将有针对性地在廉租住房承租户户籍管理、子女就学、生活保障以及退出机制等方面寻求更好的解决办法。

　　该负责人称，西安市已经明确要求，从今年6月1日起，商品房配建廉租房5%，经济适用住房项目配建廉租房15%，棚户区改造项目配建廉租房30%。旨在能解决廉租住房建地过于紧张、建设过于集中、基础配套不足的问题。

　　同地段房租800元的房子廉租房租金只需85.4元

　　今年64岁的黄先生是西安市第一批享受到廉租房实物配租保障的低保户。虽然一家四口只能挤在四十平方米的房子里，但每月85.4元的房租，让他心里踏实而安慰。

　　他原是新城区建筑公司的工程师，因单位合并和脑梗等原因，56岁时提前退休，现在一家人的生活来源是他315元的低保和儿子每月打零工挣的500多元钱，生活费主要用于房租、吃饭。黄先生称，要是按照明德门廉租住房小区旁边同等面积每月800多元的房租，一家人根本无法生活下去。

　　而该小区另外一廉租房住户薛先生称，小区整个环境很好，但因为大家都吃低保度日，很多住户因交不起有线电视费，无法正常看电视，希望政府相关部门出面解决此事。