北京：地铁昌平线开通 房主失望“没涨价”

　　地铁昌平线近日全程试车，但据沿线中介反映，周边区域项目二手房打破了过去“地铁通、房价升”的常规现象，与9月成交价格基本持平。

　　地铁昌平线11月7日全线试车，但是令很多业主失望的是，二手房价格并未如预期般明显上涨。据链家地产市场研究部最新统计，目前，位于地铁昌平线北清路站点附近区域的均价为每平方米15000元。在西二旗周边，小户型70平方米左右房屋的单价约21000元，110平方米房屋单价约18000元。相比于9月份，房价基本持平。

　　链家地产首席分析师张月认为，昌平线房价并没有出现明显上涨的现象，主要原因是涨价空间有限。由于目前昌平线地铁周边的房价与4月份房价基本持平，尤其是距离城区较近的区域。地铁周边区域房价原来就会高于没有地铁资源的住宅，所以再次上涨空间不足。

　　其次，购房者难以接受高价。经过两轮的调控之后，购房者对于市场房价的预期较低，不愿意接受高房价。差异化的信贷政策已经带来一定的购房压力，而许多刚性需求者经济能力有限，难以承受较高报价。(记者 姚丽颖)