南京二手房“金九银十”成交量突破1万套

　　据南京市网上房地产的统计数据，今年“金九银十”期间，全市二手房成交量突破1万套，挂牌价格依旧高企。业内人士分析，交易量猛增的主因是购房者赶政策优惠期加速交易，未来一段时期二手房走势难以乐观。

　　统计数据显示，10月南京全市二手房成交量在9月的高点上继续上扬，达到6380套，环比9月的5186套增加23%，同时，也是继今年4月之后最高交易量。

　　南京网尚房地产分析人士指出，9月末10月初新一轮调控新政，成为二手房成交量上扬的主要原因。交易双方在新政策执行前抢时间过户，促成10月中下旬交易量的猛增。因为在10月20日之前，到房产交易中心办理合同鉴证或登记，仍可以享受老的契税税率。为此，买卖双方为赶优惠期，一时间加速交易，南京市房产交易中心一度出现千人抢过户的局面。

　　据365地产家居网统计，10月南京全市二手房挂牌均价12291元／平方米，9月挂牌均价11995元／平方米，环比增加2.4%，二手房价依旧保持高位走势。

　　南京我爱我家市场部经理舒莉莉分析，二手房价上涨与交易量大有关，同时，在新政策出台后，另一部分房主以抬高房价的方式捂房。此外，与4月新政策出台后房主大范围抛房的情形相比，本轮新政策并未引起房主太大反应，一方面多次调控后，房主对新政策的降价预期减小，同时，限购令等政策使得部分有住房的家庭暂缓了出售计划。

　　一些业内人士分析，10月20日起，包括契税调整在内的调控政策开始严格执行，南京二手房实际交易量大跌，有的板块下跌超三成，有的中介公司业务降至冰点，未来一段时间里二手房走势难以乐观。记者邓华宁