石市多家银行上浮房贷利率 已全面停三套房贷

　　根据相关部门的通知，商业银行的房贷政策再次收紧。通知要求各银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5折执行；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍；禁止对第三套及以上住房提供贷款。昨日记者从省会各家银行获悉，多家银行已接到通知，将首套房贷利率进行了上浮，二、三套房贷也很规矩地按政策执行，住房贷款再现收紧信号。

　　首套房贷利率从7折升到8.5折

　　“其实早在这次通知下达以前，农行、工行、中行等多家商业银行就自行取消了7折利率。”一家银行的房贷部经理说，不过这次通知还是首次明确提出了取消7折利率，使得各家银行此前自行出台的规定纳入了政策范畴。

　　昨日，省会部分银行表示，已经接到了新的通知，并且于当日执行新政。河北银行房贷部的相关人员昨日介绍说，他们此前的房贷政策是首套房贷首付30%，最近可以打8折，刚刚接到通知，现在已进行了内部传达，从即日起执行8.5折利率。对于新政执行前申请的贷款，这位工作人员说“以借款合同为准”，即已经签了合同的，按合同执行；没签合同的，按新规执行。浦发银行石家庄分行的相关人士也表示：“我们已经接到总行通知，要求对购买首套住房首付最低30%，利率可下浮15%，即8.5折。二套房贷首付50%，利率上浮1.1倍。三套房贷停贷。现在已经按新政执行了。”

　　不过也有一些银行表示，目前还未接到正式通知，暂按原来的政策执行。等接到通知就将利率上调至8.5折。

　　省会已全面停止三套房贷

　　对于通知中提到的二、三套房贷的规定，各家银行的执行情况较为整齐。

　　记者咨询了工行、农行、中行、河北银行等各家银行，所有被问及的银行对二套房贷的执行均是首付50%，利率上浮1.1倍。三套房贷则已经全面叫停。

　　一家银行人员介绍说，三套房贷是最近才停的。此前相关政策对三套房贷的规定是对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”，商业银行可暂停发放三套房贷，而省会石家庄基本不属于这种范围，所以石家庄多家银行对三套房贷一直是“谨慎发放”，要求首付款在50%以上，利率上浮1.3——1.5倍。直到9月底出台的新政，明确提出暂停发放三套房贷，使得省会的三套房贷全面停发。

　　新政相当于再次加息

　　买房成本再度上升

　　新政刚刚执行，对房贷的影响暂时尚未体现，但银行界人士普遍认为，房贷继续收紧的信号将使购房成本再度上升，房屋贷款量很可能会受到影响。

　　最近一次央行加息是0.25%，而已有银行人士统计得出，此次首套房贷利率的最低折扣从7折提升至8.5折，给购房者直接增加的成本支出相当于4次加息。“一笔30年期50万住房按揭贷款，执行基准利率为6.14%，利率从7折调整为8.5折后，月供要多交277.7元左右，30年将多交10万元。”这位人士说。(记者 刘文静)