房产税试点应该先征求民意

　　房产税已然成了一个大迷团。近来房产税试点各种版本推陈出新，在推出时间点、征收对象、税率制定等关键问题上各说各话，弄得国人一头雾水。面对此状，官方讳莫如深，致使房产税更添神秘色彩。

　　由此想到，房产税在试点前为何不能先征求一下民意，毕竟这是关乎千家万户切身利益的重大变革。目前也有一些专家学者发出此呼吁，但并未形成气候，官方对此呼声同样没有表态。其实，呼吁房产税征求民意并不为过。笔者粗列以下几方面理由：

　　目前我国已就公用事业价格采用听证会或征求意见等形式听取民意，日前发改委就阶梯电价方案向社会征求意见就是一例。公用事业价格听证是因为其事关老百姓的日常生活，那么同样的道理，房产税涉及居民的居住权和财产权，开征前为何不能先听听他们的声音呢？

　　此外，提及物业税或房产税时，很多人都在强调要与国际接轨。那么国外征收房产税是否征求民意呢？资料显示，今年6月，新加坡财政部曾就草拟房地产税(修正)法案问题，向公众征求意见。如此说来，房产税征收是要与国际接轨，那么征收前征求民意是不是也应接一下轨呢？

　　更重要的是，鉴于我国的特殊国情，在房产税的设计和试点上，更应重视民众的参与。国外的不动产税，经过了几十年的磨合与发展，才形成相对稳定的税种。由于我国和很多国家制度上存有差异，征收不动产税难度更大，更复杂。 如果让民众事先广泛了解试点方案，充分发表意见，这个争议颇多的税种就有可能得到更多的理解和支持。比如现在争议的焦点之一，即已经交了70年土地出让金的业主如何缴纳房产税？对此应该做出合理解释，而不可能照搬其他国家经验，因为目前征收“房地产税”国家的土地都是永久产权

　　房产税先试点再完善推广是一条值得肯定的思路，但试点前先听取一下民意，不是可以少走更多的弯路吗？中 南