住房城乡建设部：房产中介人员拟设备案管理制

　　针对一些房产中介的不规范做法，住房城乡建设部相关官员昨日透露，该部下周将讨论“房地产经纪管理办法”，此办法并将很快公布。

　　房地产经纪将备案管理

　　“我有朋友到新西兰做(房地产)经纪，没有人用违法违规的手段，去赚取蝇头小利；在中国，为什么会敢？就是缺少一种制度性的约束。”在昨日举行的2010中国房地产经纪行业发展年会上，住房城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠说。

　　为改变行业规范缺失现状，沈建忠透露，住房城乡建设部将在下周会议上，专门讨论房地产经纪的管理办法，并将很快公布。

　　沈建忠介绍，该管理办法将涉及房地产经纪人员、机构以及活动，违规行为监管、资金监管等方面。沈建忠认为，制度的建立能够使房地产经纪行业，按照规则去规范操作和运行。

　　对于办法中的管理制度构架，沈建忠介绍，首先是房地产经纪业的人员管理问题，要有(准入)考试，要有备案等制度。

　　今年年会上透露的数字显示，目前全国房地产经纪已达100万人。沈建忠说，其中真正具有(资质)证书的只有几万人。

　　房产经纪须尽告知义务

　　所售房屋是凶宅，不告诉购房者，有些中介故意隐瞒……对于这些行为，沈建忠说，管理办法中也将有所规范。

　　沈建忠说，经纪机构和经纪人员有告知义务，此方面告知制度将明确。比如，当地房地产政策、限购令等，以防因此导致的纠纷。同时，房产经纪经营场所公示执照、收费项目、合同内容等，经纪佣金也要明码标价。

　　另据透露，针对房产经纪租房后群租给多人的行为，管理办法中可能有相关规范性内容。记者吴鹏