上海宝宸怡景园策划开盘秀 紧俏房号现身中介(2)

　　警示

　　前车之鉴历历在目

　　就在之前不久，“乐莫苑4期”开发商上海双鸥置业有限公司在取得预售许可证之前，违规发放VIP卡、收取预订款；取得预售许可证后，未按规定一次性公开全部准售房源对外预售、违规在网下签订定金合同。根据市政府批转的《关于进一步加强房地产市场调控加强保障性住房工作的若干意见》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》有关规定，市房管局已暂停该项目的网上签约备案，同时责成松江区房管局做进一步调查处理，并要求会同区有关部门对该楼盘周边房产中介门店进行检查，如果存在与开发商联手炒房、从事期房转让等违规行为，将一并查处。

　　此外，“恒盛湖畔豪庭”在取得预售许可证之前，开发商上海弘晔房地产发展有限公司违规发放VIP卡、收取预定款；取得预售许可证后，先后于9月21日、10月16日分两次开盘，未按规定一次性公开全部准售房源对外预售，并违规在网下签订定金合同。根据有关规定，市房管局已暂停该项目的网上签约备案，奉贤区房管局正在做进一步调查处理，同时会同区有关部门对该楼盘周边房产中介门店进行检查。

　　据悉，市房管局将在全市范围内组织房地产市场秩序专项检查，重点查处捂盘惜售、虚拟交易、联手炒作、哄抬房价、不执行合同网上备案规定、无证预订、发放VIP卡收取或变相收取定金、预定款性质费用等违法违规行为。市房管局重申，将加强房地产市场监管，维护广大群众的合法权益。

　　记者手记

　　开发商能否心安

　　开发商建立售楼处卖房给购房者，是再正常不过的，但人为制造紧张气氛，最后将房源导入中介手里，那建售楼处又有何意义？近阶段以后，政策调控的目的就是增加市场供应，让想买房的老百姓能买到心仪的房子。即使如此，开发商依旧只考虑自身的利益，却把购房者的需求扔之一边。先不追究其与政策是否相悖，仅仅为了那些“受骗上当”的无辜购房者，开发商能否心安？本版撰稿 李琛