房产税不可承受之重：舆论战为何先行

　　“何时征收”已达成共识，“如何征收”则仍有争议

　　□ 本报记者 李木子

　　恢复征收房产税是本轮调控从未间断的声音，但也从来没有如同此刻这般密切。房产税开征之箭已然在弦，只等待恰当的时间点，开弓放箭一气呵成即可。如今，明年开征房产税、首套普通住宅不征税似已达成共识。

　　9月末，国土部、住房和城乡建设部联合其他部委对房地产市场进行更深一步的调控。首套房首付上调、三套及以上住宅停止贷款、多地市限购一套住宅、商业贷款住房公积金贷款利率上调，多项条款如同一道道“金牌”，直逼房地产市场投机客。

　　对房地产市场起到长期调节作用的房产税却是“犹抱琵琶”，虽说是再三明确加快房产税试点推行工作，但其征收工作的内容始终蒙着神秘面纱。近段时间，专家、机构对房产税的争论极其热烈，关注度最高的“何时征收”和“如何征收”也渐渐明朗起来。

　　房产税最早明年开征的消息首先在11日举行的“经济每月谈”论坛上传出，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，目前中国房产税试点推出时间已进入“按月计算”，而年底前是否能出台取决于房价走势。22日举办的2010招商证券论坛上，她将房产税开征时间细化到明年第一季度，她说，房产税试点或许在明年3月前就会批准出台。

　　与聂梅生持相似观点的还有财政部财政科学研究所所长贾康，他在第一届西部金融论坛国际资本论坛上也表示，房产税推出已经是“论月算”，目前离推出最终时间不会超出一年。

　　一位接近财政部的人士表示，国务院有望在今年中央经济工作会议之后，批复房地产税试点，正式实施可能从明年初开始。所以房地产税已是“指月可待”，最早明年初可推出。