限购限贷政策促广州楼市一周内量价下行明显——中新网
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限购限贷政策促广州楼市一周内量价下行明显

2010年10月26日 18:55 来源:中国新闻网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  中新网广州10月26日电 (记者 索有为)在限购、限贷等措施多管齐下的严格实施下,广州楼市在从10月18日至24日的一周内量价下行明显。

  据广州中地行市场研究拓展部26日发布的统计数据, 10月18日至24日,广州十区二市一手住宅成交面积为24.95万平方米,环比上周大降73.03%,重新回归九月初水平。

  据悉,在“9.29”调控后,广州市国土房管局、人民银行广州分行等四部门联合出台了有关政策,直接影响了楼市成交量价。由于广州细则明确限购范围仅限广州十区内,二市(增城、从化)不在限购范围,成交结构显现变化明显。十区成交仅占全市总成交量的61%,成交比例与上周相比下降22%。其中,尤以花都、番禺变化最为明显,分别占全市总成交的15%和22%,成交比例下降4%和15%。而增城、从化两市成交比例却明显增加,分别占全市总成交28%和11%,成交比例增长17%和5%。

  均价方面,同期广州十区二市一手住宅成交均价继七月后再次回归到万元之下,9798元/平方米,环比上周下降16.75%,而中心六区价格则保持平稳,环比上周仅下跌6.33%。由此可见,主要由于中心区成交比例下降,两市成交比例大增,导致全市均价出现结构性下滑。

  中地行分析说,成交的回调显示,由于中央二次调控的强势出台,广州限购限贷等细则的严格执行,市场投资者被调控门槛所挡,只能暂时离场,同时刚需在短时间内难以支撑高端市场,因而市场开始结构性调整,并表现出量价齐跌现象。(完)

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【编辑:张哉麟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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