限外令下的燕郊楼市：配套跟不上 价格还在扛

　　“听当地人说，这里的手机信号取决于风向。风要是往河北刮的，信号就是北京的；风要是往北京刮的，信号就是河北的。燕郊就是这么个地方，风要老往北京刮，我天天打长途，我这财力哪儿受得了呀。再说，这儿吃的、玩的，啥都没有，天一黑就洗洗睡了，这不整个一“睡袋”嘛，现在出了限外令，贷不了款了，我一想，正好，退了吧。”昨天，在燕郊一项目拿回了自己的1万元定金后，小姜这样对记者说。

　　9月底，燕郊限外令的出台，等于给依旧狂热的购房人“当头一棒”，不仅拦住了他们迈向售楼处的步伐，也开始让他们停下来理智地思考，这房子是不是真的值得买？仔细一想在“低价”这个巨大的诱惑背后，燕郊的种种配套不足问题就浮现出来。

　　“燕郊算不上睡城 还是叫睡袋合适”

　　小姜是朝阳门附近一家网络公司的普通员工，留京3年，眼见着房价蹭蹭地涨。今年楼市开始调控后，小姜开始看房，琢磨着如果房价出现回调，就抓住这个机会。然而看了几个月，小姜越来越失望，虽然有的房价略有下降，但自己的存款距离房价还是很远很远。

　　“就拿通州的房价来说，说是北京降幅最大的，月亮河公寓号称降了10000元之后，还25000元呢。”说起这些，小姜很是无奈。

　　转机出现在今年9月中旬，在光华路附近办事时，小姜偶然接过燕郊一项目的小广告：单价8200元，30分钟直通国贸。小姜有些动心了，离京贸国际城只有十几分钟车程，房价只有它的三分之一。

　　那个周末，小姜就杀到燕郊了。到了项目上，小姜选中一套50多平方米的一居，总价40万元。“其实，燕郊早就执行外地人首付50%了，我算了算，首付20万元，贷款20万元。还能承受，当场就交了1万元的定金。”据小姜介绍，这是他第一次到燕郊，第一次买房。

　　交了定金，小姜感觉完成了人生中的一件大事，啥都不想了，就等着销售员通知，签合同办贷款了。等着等着，先等来了燕郊9月底的限外令。“我在北京上班、纳税、缴公积金，没有河北一年以上的完税证明，按照限外令，肯定不能贷款了。这时候，销售员也给我打电话了，让我过去签合同，并说10月7日前，我还能贷款。但我并没有急着过去。”小姜说。

　　十一放假，小姜哪儿也没去，就在燕郊各个项目的业主论坛里混，在网上，他看到许多网友抱怨930挤不上去，30分钟到国贸，是指上了车，不堵车的夜里；西餐只有KFC；没有电影院，也没有他喜欢去的KTV……他想象他未来住在这儿的生活，每天上下班路上需要3个小时，回到家，就只能上上网，看看电视；周末要想玩，只能再杀到北京。想想他都觉得累，觉得没劲。

　　对于有网友把燕郊称为“睡城”，小姜认为不如称为“睡袋”更准确：“睡城，主要是指交通不好，休闲、娱乐设施配套少，作为城，基本的市政、邮政、银行、公园等生活配套还应该是齐全的，但燕郊现在这方面的设施也没跟上，听说，燕顺路两边现在都住10万人了，路灯才刚刚有，因此，称为睡袋可能更合适。”

　　有了这种感觉，尽管销售员一个劲儿催着签合同，再三强调退房不退定金。小姜还是决定把房退了：自住，肯定不打算了；投资，房价涨不涨不好说了。