报告显示险资有望提升商业地产价值

　　戴德梁行19日发布的报告认为，未来中国约有4500亿元的保险资金可以投资商业地产，这有望带动中国商业地产估值提升。

　　报告提出，根据保监会9月发布的《保险资金投资不动产暂行办法》，未来约有4500亿元的保险资金可以用于投资商业地产，大量资金的入市将在短期内拉动部分优质商业地产的价格。但从中长期来看，商业地产市场依然会保持相对平稳的态势，不会出现大幅飙升。

　　戴德梁行中国投资部助理董事曹建认为，保险资金进入商业房地产领域，有利于目前被低估的商业地产项目体现其应有价值，引导更多开发商从事优质商业地产项目的开发。保险资金更倾向于长期持有一个项目，不存在短期炒卖。相对来说，住宅市场更加大众化，更多受供需和政策影响，因此商业地产市场波动不会像住宅市场那么大。(韩晓东)