天津二手房量增价跌 部分房主称议价空间可增加

　　记者上午从本市有关部门获悉，本市上周二手私产住宅成交总量大幅上扬，仅一周交易套数量约占9月全月交易量的三成。其中，正常交易日的日均交易量达到402套，是自今年4月份以来本市二手私产住宅日均成交量首次突破400套。在成交均价方面小幅下跌，中心城区和环城四区每平方米成交均价比9月均价分别下滑了80元和271元。

　　来自市国土房管部门每日房价统计数据显示，国庆长假后的首周(按10月11日至15日的正常工作交易日计算)，本市二手私产住宅共成交2012套，成交面积16.2万平方米，成交均价7065元/平方米。其中，中心城区成交二手私产住宅1003套，占全市总体成交的49.9%，成交面积7.6万平方米，成交均价9073元/平方米。环城四区共成交363套，成交面积3.0万平方米，成交均价6025元/平方米。

　　记者从我爱我家、中原地产等大型二手房中介机构获悉，上周二手房成交的激增主要是因为“十一”假期房管部门暂停受理二手房业务，节后集中办理，以及部分市民抢搭“二次调控”的政策“末班车”效应所致。据了解，随着国庆节前“二次调控”政策的出台，二手房价格下降趋势初现端倪。近期许多房主到中介挂牌售房，这些人大多拥有多套房源，他们一方面担心调控将会使二手房市场重现有价无市的惨淡局面，另一方面担心房产税的出台使闲置房屋成为严重负担。目前有部分房主已经对挂牌价做出改变，还有的房主则表示议价空间可以再增加。(记者刘英潮 实习生姜君)