广州公租房租金或降低 市中心收回1700套房源(2)

　　已收回1700套存量房补充房源

　　市国土房管局局长、市住房保障办主任李俊夫昨日表示，将根据市民反馈的意见，进一步修改完善公租房办法，修订完善廉租房和经济适用住房等住房保障政策，加快建立起无缝对接的住房保障制度体系和供应体系。

　　据透露，正式的实施办法将在年底推出。

　　市住房保障办有关负责人透露，广州将从政府建设、三旧改造、社会力量建设、直管公房改建等四个渠道来筹措公租房。

　　值得一提的是，今后将要求在出让的商业土地中配建一定数量的公租房，出让合同中会约定其数量、规模和质量等。同时规定先建好公租房。

　　据预计，这些地块有部分会在中心城区，主要是考虑到公租房分布要尽量均匀，保证公建配套齐全，满足不同区域人群需要。

　　目前，广州已从市中心六区收回1700套左右的存量房，其中包括政府的直管公房、各单位在房改期间建设的自管公房和教育系统的房屋。这些房源将作为公租房的重要补充，目前正在安排符合条件的家庭准备入住。

　　另据介绍，在新建的松洲、南岗、大沙东等保障房项目中也有公租房。“广州的公租房特色就是可以和经济适用房相互转换，符合条件的公租房住户可以先租后买经济适用房。”

　　相关负责人表示，公租房办法正式实施后，将立刻推出房源，争取年底前完成推出8000套公租房的目标。

　　-专家分析

　　政府要让利吸引社会力量参建公租房

　　长期研究住房保障问题的广州大学房地产研究所所长陈琳教授认为，社会力量建设公共租赁的积极性不能完全通过租金调动，如果租金标准太高就起不到公共租赁房的作用了。

　　她建议政府可以先通过国有企业等参与公租房建设带动社会力量，同时政府应该在土地出让金和税收方面进一步让利，甚至可以给一些补贴，来吸引社会力量的积极性。