广州公租房租金或降低 市中心收回1700套房源

　　昨日上午，近4000名市民赶到英雄广场，咨询公共租赁住房相关政策。他们最关注的问题涉及公租房的保障人群、准入条件、申请流程和租金标准、实施时间等。

　　市国土房管局、市住房保障办举行的《广州市公共租赁住房制度实施办法(试行)》(征求意见稿)咨询活动共发放宣传资料约10000张，收到市民意见和建议约200条。

　　有市民建议，政府要加大公租房的建设力度，适当降低公租房的租金标准，照顾更多的“夹心层”人群。据悉，按照计划，广州将在今年底推出8000套公租房，今后还将要求在公开出让的住宅地块中配建公租房。

　　希望降低公租房准入门槛

　　陈阿姨今年53岁，家住荔湾区南源街。昨日一大早，她就赶到了英雄广场。据称，家里只有她与丈夫两口人生活。现在，他们在南源街一间简陋的农用房租住，租金每月600元。

　　陈阿姨退休已经两年多，十多年前，丈夫病休。陈阿姨退休前，两人本可以申请经济适用房。但当时，两人工资低，没有能力买房。退休后，两人每月工资共4222元。可工作人员告诉她，按照现征集意见的标准，两口子又超出了申请经适房的标准。

　　既没有能力买普通商品住房，又不能申请政府补贴的经济适用房，更让陈阿姨担心的是，租用的农用房建在铁路边上，即将被拆迁。“买又不得，租又不得。租房拆了以后我们真的是无家可归”。她希望政府能特别照顾已经退休了的老人，调控申请经济适用房家庭月可支配收入标准，让退休老人也能有家可住。

　　而土生土长的广州人周女士与丈夫租住在市中心一间仅10平米的单间里。再过两年，周女士就到了退休的年龄。“跟着物价上涨，退休金很可能也每年增加几百块。这样一来我们的月收入就超标了，是不是就会失去申请的资格？”她建议，政府能把家庭收入申请线从每人每月1250元提高到1500元。

　　市住房保障办有关负责人解释说，如果收入水平申请线定得太低，申请的人会比较多，到时房源就会比较紧张，入住公租房的轮候时间也会相应延长。“怕很多申请人等太久，情绪会受到影响，现在将申请的标准稍微定高点，先尽快解决最困难的家庭的居住问题，今后再调整标准，解决其他家庭的问题。”

　　80%租金标准有下调可能

　　在昨天咨询会现场，黄阿姨声泪俱下。

　　她的儿子已经不在了。之前，她和老公拿到了经适房的准购证。但由于没钱，连房源都没去看。“我老公70岁了，没有退休金，我一个月2000元退休金要两个人用。”

　　黄阿姨说，自己的要求不高，只要有二三十平米的一房一厅安身就好了。对于政府建的公租房，她觉得最低市场价40%的租金标准还是比较高，最好能接近廉租房的3.5元/平方米。

　　市住房保障办工作人员表示，政府建的公租房租金标准已经过充分研究，但也将根据市民意见进一步完善。

　　社会力量建设的公租房租金定位不高于市场价的80%，是考虑到如果租金太低，担心包括房产企业、村集体组织等社会力量参与建设公共租赁房的积极性不高。“如果没企业参与，公租房的供应会受到影响，受益人群也将减少”。

　　市住房保障办相关负责人表示，目前社会力量建设的公共租赁房租金标准定在区域市场租金的80%是最高标准，不排除企业可以调低租金增加公租房的竞争力。

　　广州市将社会力量建设公租房的税收和土地出让金方面的优惠建议向上反映，中央有关部门正在研究相应优惠措施。