限购令冷冻深圳楼市 投资客“弃房投股”

　　在国家再次调控，深圳市推出限购令背景下，多家中介机构数据显示，近期深圳楼市成交量出现至少六七成的下滑。有业内人士称，针对楼市的调控措施并没有出尽，比如房产税等，在保障房大量开工建设以及楼市可售量增加的前提下，房价下降通道将被打开。而楼市投资客的撤离引发市场资金转向，“弃房投股”或将成为阶段趋势。

　　房地产产权登记中心咨询忙

　　昨日下午，证券时报记者来到位于银湖的深圳市房地产产权登记中心，停车场早停得满当当的，连道路两侧都塞满了车辆。在产权登记中心大门处，进进出出拿着材料的市民面露最多的就是疑惑。

　　在一楼大厅正中间的LED显示屏上，不断滚动着《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，虽然这份通知发布已有多日，但还有不少办事市民驻足观看。

　　在市民聚集最多的咨询窗口，两名保安在维持秩序，但还被围得水泄不通。据产权登记中心工作人员介绍，国庆休假结束一上班，前来咨询窗口的市民呈井喷态势，中心不得不设置导流护栏，虽然都是咨询限购令影响产权登记的同样问题，但工作人员不得不一遍遍地告诉咨询者：“深户限购两套，缴满一年社保的非深户限购一套。”

　　“房子买了，但突然很后悔。”杨先生首次置业，9月26日购买了一套万科东海岸的房子，9月30日办理了网签。据其称，要是限购令早出台几日，他肯定不会买房，好不容易买了套房，却极有可能面临跌价的风险。

　　限购令成深圳楼市成交分水岭

　　深圳限购令威力到底几何？记者从房产中介机构及深圳规划国土委等多处获悉，新开楼盘在限购令前后境遇迥然。限购令后的新开楼盘，成交率大多在两三成，地段位置稍好的也达不到四成。而在限购令前，新盘成交率均在六七成，好的高达九成。

　　部分区域的楼市成交数据也印证了这一点。9月29日开盘的曦城三期推出38套别墅，开盘当日全部售罄；9月30日开盘的布吉的荔山公馆三期荔山道，当日销售率近9成。而限购令之后，同处布吉的坤祥花语岸在国庆推出146套，成交率却仅为2成；怡龙枫景园国庆期间销售70多套，成交不足3成。