北京二手房供需比创四年新低 价格下行压力加大(2)

　　专家观点

　　二手房价格下行压力巨大

　　链家地产副总裁林倩表示，目前情况看，供需比支撑价格上涨动力几乎不存在，并且将在未来两个月显现出来。

　　她认为，接下来几周供需比及成交量的表现将成为影响后市的关键，如果供需比持续在1:3以下，成交量又从9月的17000套回落至12000套以下，那么年底前二手房房价出现再次下跌的可能性便大增。

　　10月份以后至年底，二手房单月成交量很难突破12000套，将为今年3月份以后的一个冰点，因此成交支撑价格上涨动力不足。

　　林倩表示，二次调控抑制需求趋势进一步明显，部分需求被阻挡在成交门槛之外，以及部分需求在业主报价不断走高下观望，都会促使成交价下跌，从而影响业主价格预期较高的意志力，导致价格进一步深度平抑。依照二手房之间跟涨领跌的特性，当前二手房价格下行压力相当大。(记者 张东妮)