北京抵押消费贷款基本叫停 二手房认定有"三"法(2)

　　昨日，记者以9月份买了一套90平方米的未封顶期房为由，咨询了多家银行的客服热线。工行客服人员表示，首付成数是以同银行签订贷款协议的时间为准，像记者的情况得补交10%的首付款。建行客服人员则表示，90平方米以下的首套房，系统显示为首付和利率挂钩：首付两至三成，贷款利率为基准利率的8折；首付四成以上，就为基准利率的7折。至于三成的新规，暂时未接到通知。而在北京银行和光大银行，记者得到的回答是以批贷时间为准。

　　“9·29新政之前的三季度，北京20%纯新盘的签约量，约占据了楼市总成交量的80%。一旦各银行一刀切，按照面签时间计算，就很有可能造成部分购房人因追加的首付款而被迫弃单，出现上千套的退房。”业内人士告诉记者。

　　抵押消费贷款基本叫停

　　对于新政中规定的“禁止消费性贷款用于购买住房”，绝大多数银行都已严格执行。“伟嘉安捷”分析师吴昊告诉记者，截至目前，公司经手的住房抵押消费贷款业务中，已经有30%的客户被银行拒贷，其中约一成客户被迫退单。(赵莹莹)