房产调控初见成效 天津二手房成交骤减五成

　　9月底出台的“二次调控”楼市新政让“十一”黄金周楼市黯然失色。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，10月4日至10日，本市二手私产住宅成交套数环比下降54.4%；黄金周假期，全市商品住宅日均成交套数与9月最后一周相比下降21.6%。节前出现的楼市成交量连涨半月的快速回暖势头戛然而止。

　　统计数据

　　二手房新房成交都缩水

　　统计显示，10月4日至10日，本市二手私产住宅共成交628套，环比下降54.4%；成交面积4.8万平方米，环比下降56.7%；成交均价6799元/平方米，环比下降4.9%。

　　据了解，上周市内六区中各区二手私产住宅成交量均有下滑，其中河北区成交量降幅最大，成交42套，环比下降64.1%，其次为南开区成交64套，环比下降61.4%；均价方面，上周只有和平区成交均价涨幅较大，为12398元/平方米，环比上涨5.3%，红桥区降幅较大，为8079元/平方米，环比下降7.1%，河西区和河北区保持3%左右的上涨，河东区和南开区与之前一周持平。

　　商品住宅成交量同样呈现下降走势。“十一”假期，全市商品住宅成交套数降至232套/天，与9月最后一周的日均296套相比下降了21.6%。中国房地产指数系统统计显示，“十一”前后两周(9月27日至10月10日)，市内六区中大部分区域成交均价呈下降态势，仅河西区有小幅上涨，为15837元/平方米，环比上涨1.42%；和平、河东、南开、河北和红桥五个区分别为21416元/平方米、13875元/平方米、15299元/平方米、11401元/平方米和13430元/平方米，环比分别下降13.32%、1.46%、6.92%、8.73%和10.35%。