记者调查：只有炒房客才会一口气买下多套房

　　记者手记：只有炒房客才会一口气买下多套房

　　记者通过实地调查发现，上海内环线沿线一带的二手次新房的交易价格，实则比人们想象中的每平方米4万元要略低一些。相比于中环或外环线的房价来说，水分更少，具有明显的比价优势和投资价值。只是高企的总价，让普通百姓望而生畏。就单价和生活的便利来说，选择内环线内的房子当是上选。

　　10月7日，上海出台了一户家庭暂时只能新购一套商品房的楼市调控政策。该政策虽然烙有强烈的行政调控印记，但却被认为是第一次精准打击炒房团和投资客的措施，误伤的改善型需求最少。因为普通市民不太可能一次购买两套以上的住房，甚至在可预见的若干年中也不可能再添置新房，只有炒房团才会一口气买下20-30套商品房。

　　当然，新政忽略了为了子女结婚而被迫把现有住房“一拆二”的特殊群体需求。这些人必然要新购两套房，而且是刚性需求。从这个角度讲，新政有其不合理或者说欠妥之处，须进一步完善。

　　此外，“仅有一次机会”会促使购房者审慎做出抉择，也会改变他们的购房思路。也许人们会更看重未来增值潜力大的地方，也许原先打算买二房一厅的人会咬咬牙买下三房二厅，原先准备买在外环线的人会勒紧裤腰带买在中环线，甚至那些暂时没有购房需求的人会想办法出让自己的“指标”。

　　首席记者 薄继东