“限购令”出台 买房脚步缓一缓？(2)

　　普通职员 陈先生

　　若征房产税我先辞保姆

　　我前不久刚为父母买了一套房。听说房价回升了，趁着国庆房展会的机会四处看看，想给自己一个心理安慰。这两天又有消息说，上海将率先试点推出房产税，以平抑过快上涨的房价，税率可能在0.3-0.4%之间。想问我的感受吗？我想说，如果上海真的实施了房产税，我会做的第一件事是辞退家中的保姆。

　　我的三套房，一套自己住，一套给父母住(因为他们靠退休金买不起房)，另一套是为孩子上小学准备的学区房。按照传说中的计税标准和税率政策，我的三套房(市场价约700万元)每年须交纳的房产税将高达2.8万元。

　　需要指出的是，这三套房对我来说都是生活必需品，根本不可能因为实施了房产税而抛出。毋庸置疑，房产税推出后，我的生活水准将受到沉重打击。

　　我认为房产税不应该根据几套房来征收，我有两套房子是以前买的，与炒房丝毫没有关系。我建议房产税根据购房者的年收入来征收。

　　比如，从现在开始，对年收入超过20万元的人买房征收40%的房产税，对年收入超过50万元的人买房征收70%的房产税，对年收入超过100万元的人买房征收200%的房产税，对年收入超过1000万元的人买房征收2000%的房产税。只有限制富人买房才能真正稳定房价，实现共同富裕的初衷。

　　记者 薄继东 整理

　　有购房意向者 马先生

　　房价下跌“大约在冬季”

　　这次国庆节，我和家里人一起去了秋季房展会看看最新行情，第一感觉就是人实在是太多了，几乎挤满了上海展览中心，火爆程度甚至要超过世博会园区。

　　虽然在房展会上兜了一圈下来，我看了不少楼盘的介绍，但是还没有下决心出手买房。但是我心里还是很想买房的，毕竟在如今这个时代，个人感觉房子作为资产还是靠得住的，不管怎么说总归要比拿着钞票强。现在全球货币的“老大”美元都衰得一塌糊涂，人民币说起来虽然对美元在升值，但在国内的实际购买力还是缩水的。

　　以前有一首流行歌叫大约在冬季，其实这差不多也是我现在的买房想法，先把看房的功课做扎实了，然后等到年底的时候再买房。毕竟楼市的二次调控刚刚开始，我想上海楼市要过一段时间后才会有所反应，房价至少总要给政策一点“面子”吧。再说了，从近几年的行情看，房价在年底通常处于阶段性低点。所以综合这两点考虑，我把买房的时间大致定在今年底到明年春节这段时间。

　　至于房价到时候会回落多少，我估计大概在5%左右吧，毕竟房价不可能像股价那样动不动就来一个10%的跌停板。而且现在内环线附近的房子基本都要一套300万了，5%的价格跌幅相当于15万，我已经很满足了。

　　记者 徐可奇 整理

　　外企员工 孙小姐

　　想要平静的生活

　　我曾经在二线大城市生活过，现在也会经常回去小住一段时间。给我的感受是，在那些房价相对平稳的城市里生活，人心不慌，幸福感更加强烈。

　　发现一个有趣的现象。在二线大城市，如果在大街上看到比较好的小区，想在它的周围找一个房产中介都不是一件容易的事，打听一下，人家说，房子都住着呢，谁卖啊。可是，在上海就不一样，随便你在哪个小区的外面，似乎都能有密密麻麻的房产中介店林立。如果你到中外环或外环外的远郊，那种景象就更可观了。若干房产中介守在刚刚交房的小区门外，或者干脆就在小区里流动着见人就问：“卖房子吗？”

　　每当看到那种中介扎堆的景象，就觉得人活在这种氛围中，心境真的很难平静下来哦。没有房子的人，看着天天上涨的房价，心情绝望，被城市抛得越来越远；而有房子的人，看着有机可寻的房产市场，也是心揪着，生怕自己错过赚上一票的机会，或者还怕哪天政策变化，自己的投资缩水。

　　真的希望大家不再为房子而忧虑，平静生活，安居乐业，拿出精力做点其它“正经事”，多好！

　　记者 于舰 整理