楼市“二次调控”显效 二手房源十天急增近四成(2)

　　现象2

　　二手房源量增四成

　　多套房业主急抛售

　　“二次调控”出台十余天，本市二手房市场出现集中抛盘现象。抛盘的房主担心二手楼市“接盘者”减少，因此加速抛售。此外，多套房房主担心，如果未来出台房产税政策，房产持有成本将明显增加。

　　记者在老城厢、梅江等高档住宅集中区域的二手房中介门店了解到，10月以来，在中介挂牌的二手房房源增加了近四成，有些卖家还特别要求标明房子“急售”。虽然大部分二手房的挂牌价依然不低，但卖家都向中介表示“可以商量”。据中介门店经纪人小周透露，这批急于出售房源的卖家以投资型客户为主。

　　“这些人都有多套房源在手，他们担心‘二次调控’政策会使二手房市场再次跌入谷底，以后房子卖不出去，所以集中抛售。”

　　私企老板刘先生在富力城、后现代城、仁恒海河广场、涟水园、犀地等小区购买了多套住宅，房型大多是150平方米左右的三室，有的租出去，有的闲置。他表示，如果未来房产税新政出台，自己可能每年要交几千元甚至上万元税费，到时租不出去的房子只能“白烧钱”。“还是在房产税政策出台前把多余的房子卖了为好。”刘先生说。

　　现象3

　　“坐地涨价”有缓解

　　楼市转向买方市场

　　二手楼市房源集中抛售、开发商的大幅优惠以及购房者重陷观望，大大加剧了当前的市场竞争。前段时间频频出现的“坐地涨价”现象明显缓解，楼市转向买方市场。

　　白领小赵说，自己看中的房子是位于河西区小海地的95平方米两室，9月16日，房主报价112万元，两天后涨至120万元，一周后又变成了125万元。“‘二次调控’出台后，该房价格不涨反降，并且卖方、中介明显主动了。”小赵说。