广州楼市是否“限购”本周见分晓

　　继深圳针对“二次调控”而出台严厉的地方细则之后，作为一线城市的广州会否步其后尘发出限购令成为关注焦点，广州市国土房管局相关负责人近日公开表示，广州是否限购，政策将在本周内讨论后见分晓。

　　今年的黄金周，广州楼市热者自热，凉者自凉。亚运城照样热，不差钱的投资客重新入市，海珠、越秀等中心城区的楼盘人气不错，而成交主力集中在番禺、增城等郊区。而一些置业的买家望眼欲穿等着一个“降”字，等来的似乎是又一次失望，价格并没有实质性的下跌。广州雅居乐花园、东湖映月等成交活跃的楼盘，价格仍处在历史上的高位区间。

　　据阳光家缘的统计数据显示，10月1-6日，广州网签1749套，成交面积为1.89万平方米，成交均价为1.23万/平方米。日均网签套数基本稳定维持在227-320套的范围内，与不久前的中秋节和9月份日均签约量对比，这个黄金周略为逊色。黄金周头3天，多盘人气较足，3日后整体楼市回落明显。而受制于二次调控，多数楼盘价格涨幅有限。如荔湾的逸彩新世界，其C5栋在整个阅江组团中位置最佳，景观资源最好，因此在国庆正式开盘时，报价提高到1.6-2.2万元/平米，但借“十一”期间推出了“国庆10重礼”，主要优惠包括九五折再总价减10万元，折后售价仅略高于之前的价格。

　　满堂红研究部高级经理周峰表示，10月份广州楼价不可能马上出现“高位回调”，只有此后一两个月成交量出现明显缩减，楼价才会回调。

　　也有业内人士认为，此次调控显而易见的是其对投资投机需求的遏制，影响更多的是买家的心理预期，广州的刚性购买力还是很强大的。10月的广州楼市将会止住八九月份的火爆势头，逐步走向理性。记者 甘 霖