新政未阻股市回暖 楼市调控利于经济长期繁荣

　　新一轮楼市调控政策对中国股市影响有限。“十一”长假前后，连续两个交易日的强力反弹，给长期在低位盘整的股市带来融融暖意。即便在楼市新政的“冷遇”下，地产板块仍然跟随大盘走强。

　　新政下地产股表现反差剧烈

　　10月8日是国庆长假后第一个交易日，沪综指上涨3.13%，深成指涨3.86%。这似乎是对节前股指微弱向上姿态的确认。从板块和行业来看，有色金属、煤炭、黄金、石油和钢铁成为领涨的主力。长假期间，国际金价连续触及历史纪录高点，7日创下1365.70美元/盎司的历史新高。一度被环保丑闻困扰的紫金矿业涨停。另外，煤炭股表现抢眼，多只个股涨停。

　　分析人士称，国庆期间外围市场表现良好带动了A股首日的做多情绪，黄金等大宗商品价格持续走高也带动了市场热情，因此8日股指呈现单边上扬的走势。

　　从全球市场看，更直接地刺激投资者信心并导致新兴市场以及大宗商品市场走强的因素是美元。由于美联储再度执行“量化宽松”政策，美元指数在节假日期间的破位下行，可能导致投资者预期资金将很快流向新兴市场和大宗商品市场。由此，美元贬值对资源品种构成利好，比如黄金、有色金属、钾肥、稀缺矿产等。

　　在股市回暖的背景下，地产板块的表现格外受人关注。国庆长假的最后一天，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。在此次出台的几条细则中，最引人关注的就是“一定时期内限定居民家庭购房套数”和“发挥税收在房地产市场调控中的作用”。显然，这是新一轮楼市调控政策收紧的信号。

　　8日，受上海地产新政影响，地产股开盘一度急挫，但很快逐步拉升，万科A、保利地产等指标股都以红盘收尾。不过，相比大盘3%以上的涨幅，地产板块整体仅上涨1.33%，成为各个板块涨幅倒数第一。“十一”黄金周前一个交易日，虽然中央刚刚制定了新的地产调控政策，但地产股的表现却超出市场预期，地产板块以3.92%的上涨幅度位居行业板块榜首。节前与节后，新政下的地产股表现出剧烈反差。