二次购普宅契税翻番 北京市各区县开始严格执行

　　记者昨天从各中介机构以及区县地税部门获悉，为落实9月29日全国房地产二次调控精神，包括朝阳、海淀、通州、大兴在内的本市所有重点区县已全面落实契税调整细则。

　　今后，市民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%，二次甚至多次购房的交易成本明显增加。

　　政策动态

　　非首次购买普通住宅 契税不再享优惠

　　日前，财政部针对9月29日全国多部委继续贯彻楼市调控精神出台了房产交易税费新的细则，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

　　此外，财政部表示，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

　　昨天，记者从北京地税系统了解到，在新政出台后，北京市地税局已在9月30日紧急要求各区县地税局马上执行相关契税调整政策。

　　某中介机构相关负责人昨晚向记者透露，海淀、东城、西城、大兴、通州、朝阳等区县昨天已经开始执行这一税收细则，对于非首次购买普通住宅的契税不再享受优惠。

　　据了解，契税的税率基础本来就是总房款的3%，但之前对于普通住宅有减半的优惠，也就是1.5%，而新规对于这一优惠进行了“瘦身”，非首次购买普通住宅不再享受优惠，也就是说恢复按3%征收。