广州楼市“限购令”待批准

　　京沪深厦相继出台房产“限购令”，作为一线城市的广州会否限购？10月8日下午，广州市国土房管局证实“二次调控的地方细则已上报市政府，方案中提出要限购，但待批”。

　　广州市国土房管局相关负责人透露，“十一”黄金周网签成交情况比中秋节差，但价格未因“9·29”调控新政而出现明显下跌。他认为，绝大多数盘比较理性，中低价位盘卖得好，现在均价高是部分高档楼盘推货多拉高的，相信市场会越来越理性。

　　京沪穗深四个一线城市，只剩广州还没出台“限购令”，对此，市房管局负责人表示：“限购政策的出台已经不是可能性多大的问题。”据透露，广州已认真研究了限购政策，并会同金融部门研究了限制三套房贷的问题。

　　尽管被证实广州准备的调控实施细则中包括传闻已久的限购政策，但究竟是参考较为宽松的“上海版”政策(即限新购一套房)，还是更为严格的“深圳”版(即户籍家庭最多限购两套房)，这位负责人不愿透露具体细节，只表示“广州调控楼市的具体措施已上报市政府，何时批准，何时就会出台，但不一定是下周”。

　　专家：限购难控房价上涨

　　对广州应否“限购”，各方观点不一。

　　北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，广州限购第三套还是有必要的，主要是防止和阻止大量投资性购房涌入广州住宅市场，否则，会导致调控前功尽弃。

　　合富辉煌首席分析师黎文江则认为，广州楼市目前还是相当理性，没有必要实施限购等调控临时性措施。

　　广州市社会科学院研究员彭澎分析称，限购依然不会让房价上涨停下来。目前在限贷政策下，存在银行与开发商联合作假的现象，如果继续这样，限购将没有实际操作性，只会在心理上对购房者造成压力。

　　有经济分析师指出，限购措施实际上北京4月份就采用过了，但半年过去，北京房价还在涨。针对限购措施，市场上有很多规避手段，比如，一个家庭三代人可以拆分成三个家庭来购买。现在还没有权威的数据说明投资性购房比例到底有多大，从之前北京实行的情况看，这个政策作用肯定有，但恐怕不是“把市场一竿子打死”的效果。记者赵燕华、实习生徐晓晖报道