上海楼市新政首个交易日 市民关注限购锁定期(2)

　　限购没有提及“锁定”期限

　　“新十二条”对投机客的打击力度棱角分明，干净利落。然而，在新政实施的首个交易日，记者却发现，对二手房市场的影响更大。

　　正如很多购房客所关心的细节“新十二条”没有提及限购房产的“锁定”期限。到底在未来的一年还是两年，甚至在更长时间内都只能每个家庭购买一套住房？正因为这样的“不确定”性，让二手房市场的存量房“大佬”们有些坐不住了。

　　从市场角度看，二手房地理位置较好，均价较高，以黄浦区陆家浜路地块为例，这里的二手房均价在35000-45000元不等。在新政出台前，这些房东不急于出手。普通市民想还个价的，连房东的面都见不着。不过从昨天开始这一现象发生转变。

　　据21世纪不动产的一位负责人介绍，很多房东在得知新政出台后，心态有了微妙变化，愿意和看房者谈谈价钱。这位负责人估计，随着市场对新政的观望态度趋冷，将会有更多的优质二手房源涌入市场。“原本那些手握几套房产的房东现在都有出售的意向，但最终价格是否出现松动的迹象还很难说。毕竟中心城区地域有限，土地上涨没有抑制，二手房价很难下调。”