上海楼市新政首个交易日 市民关注限购锁定期

　　昨天，上海楼市调控细则出台，要求一定时期内不限户籍的每个家庭将只能新购一套住房，这对于投机客而言或许是一次沉重打击，而对于真正有意买房的市民而言，这将会是一个利好消息，据业内人士推测，短时期内，沪上的二手房房源就会增加，特别是一些中心城区的优质房源也将涌现。

　　不少市民询问“新十二条”政策

　　最近一段时间的房产市场可谓硝烟弥漫。接连出台的房产新政犹如一记记重拳，在不断刺激着楼市的各处“要穴”。就在前天，“新十二条”的出台让这个愈发陷入“持久战”的市场顿时变得明朗起来。

　　市民王先生在得知“新十二条”意见出台后，昨天一大早就赶到房产中介门口询问。在王先生看来“新十二条”意见最让他迷惑的是：目前他、妻子和儿子住在一块可以购买一套房产，但如果等儿子结婚另组家庭了，是不是还能按规定有资格再买一套新房。据了解，由于“新十二条”内容繁多，诸如王先生一样对新政不理解的市民不在少数。从多家房产中介的记录统计看，市民对于调控“影响”与买房风险的评估相当关注，“既然都只能买一套房子了，那到底是买新房好还是买二手房划算？”

　　无独有偶，在房产交易中心，也有不少前来询问新政的市民。和在房产中介询问不同，交易中心前来的问询者多为“有备而来”，在详细了解“新十二条”的具体内容后，果断将二手房挂牌。

　　对此，业内人士表示，新房和二手房互有利弊，新房房型好，但地里位置比较偏远，二手房虽然“老”，但区域地段成熟，寸土寸金。如何选择，市民需慎而为之。