重庆被列房价最该下降城市 市民专家质疑合理性

　　国庆前夕，新华网新华房产栏目评出“2010中国房价最该下降的八大城市”，重庆名列榜末。这份榜单，引发了业内外的热议，专家与普通市民都质疑其合理性。

　　榜单里，位居第一的是海南三亚市，其他7个城市按顺序分别是济南、杭州、东莞、武汉、长沙、青岛和重庆。

　　对于重庆，榜单给出了这样的评语：

　　“重庆确立了滨江商务新区建设与外围卫星城建设并举的宜居重庆建设方略……重庆房价、成交量、房价上涨幅度一度稳定在国内前列。显然，重庆的未来在江北，这也是房价上涨的合理区域，但滨江商务区不足以支撑持续过万的楼市……重庆房价应在现有水平稳定下来。”

　　由于新华网的特殊身份，媒体把这份榜单称为“官媒的声音”。

　　“地产泡沫榜，竟然没有北京、上海、深圳等城市，简直不可思议！”不少网民对此榜单展开炮轰。

　　金科地产副总李战洪表示，对评语来看，“重庆房价、成交量、房价上涨幅度一度稳定在国内前列”，这句话并不确切，除了成交量外，重庆的房价和上涨幅度，不仅离直辖市有差距，就是在西部也不算突出。榜单还称，“重庆房价应在现有水平稳定下来。”这说明榜单还存在自我矛盾的地方。

　　重庆美联置业总经理缪鸿裕也不认可这份榜单，理由是，从房价收入比和房价租金比来看，重庆要低于许多城市，“目前重庆的房价租金比超过4%，而北京、深圳等城市不足2%。”

　　今年5月，人民网、中国证券报还公布了“中国房价最抗跌城市榜”，天津居于首位，重庆第二，紧随其后的就是济南。此外，还有武汉、绵阳、沈阳、威海、中山、宜昌、西安等城市上榜。不仅是重庆，武汉、济南也同时出现在两份相左的排行榜中。

　　记者 陈富勇