沈阳：国庆长假期间 二手房成交量好于去年同期 (3)

　　沈阳某开发商营销总监认为，所有的调控政策都不是针对沈阳这样的城市，从目前国内的情况看，沈阳的地产市场发展一直比较健康平稳，房价也不是很“离谱”。所以，无论什么样的调控政策出台，对沈阳的房地产市场影响都不会太大，或者说沈阳房市不会出现剧烈的波动。“何况此次新政多是对前期政策的一个重申或从严，并没有新的杀伤力特别大的政策出台。这次新政策出台之后，沈阳房价还会处于一个上涨的态势中，不过上涨的速度肯定会放慢，不会像去年那么高。 ”

　　二手房成交量好于去年同期

　　新房价格的持续上涨，让人们对沈阳未来房价下降的预期降低，一些购房人将目光瞄向二手房，在“十一”黄金周期间，搅热了二手房市场。

　　来自中国指数研究院9月百个城市房价指数调查显示，9月沈阳样本平均房价已达5745元/平方米，环比8月涨幅达1.72%，比全国百个城市平均房价环比涨幅0.70%高出一个百分点。

　　家住沈河区文萃路的李秀琴说，她原本想给儿子在浑南买套房子，可今年以来浑南房价飙着劲儿一路涨，现在一家人已经放弃了买新房的想法，而开始从中介寻找合适的二手房源。

　　李秀琴给记者算了一笔账，买新房除了各种税费外，还要交维修基金、物业费等不菲入住费，而且还要进行装修。浑南的房价普遍已达到六七千元一平方米，这样的价位仍可以在沈河、和平买到十五年房龄以内的房子，而省了装修、维修基金等一大笔费用。

　　东盛房产中介的经纪人杨瑞说，节日期间看房的人不少，带看量也较为可观，没有感觉到人们对二次楼市调控的畏惧，因为真正有需求的人还是会出手买房，而且沈阳房价和国内同等城市房价相比，仍差一大截，这是二手房持续保持热度的主要原因。

　　某品牌连锁中介负责人表示，虽然尚未统计出所有门店“十一”期间成交量，但总体感觉好于去年同期，二手房价涨幅低于同期商品房，小面积二手房仍是部分经济条件不够好的首次置业者的过渡之选。 (记者 金超 首席记者 胡海林)