浙江楼市遭遇“最冷黄金周”(2)

　　将重新进入观望期

　　面对新一轮调控政策，业界的普遍看法是：一段时间的观望期在所难免。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，在二次调控中，国家催促各地方政府必须出台调控实施细则，其中提到了问责制度和政绩挂钩等举措，这是对市场回暖迹象的正面迎击。“相信十月内各地方政府的实施细则就会陆续出台。”

　　据赵杭生分析，由于对三套房贷以及异地购房的调控力度加大，抑制投资与投机购房进一步加强，第四季度市场需求势必减少，如果开发商不适时作出调整，年底前杭州房产成交量将出现一定程度的下滑，购房者、开发商将重新进入观望期。

　　地产资深从业人员章先生表示，这次中央政府的“二次调控”，总体来看，是在“新国十条”的基础上进行的加码，是老政策的“严厉版”。二次调控的背景，主要是楼市九月反弹导致的价格压力。这次政策出台之后，市场估计又会进入一段时间的“观望期”。政策如果能够促使市场价格平稳，应该是好事。

　　本报驻浙记者 蒋萍 通讯员 吴禄婵(本报杭州10月7日专电）