浙江楼市遭遇“最冷黄金周”

　　随着9月30日中央楼市调控新政“加强版”的推出，一度强劲复苏的浙江各地楼市成交量急转而下，整个“十一黄金周”出现总体观望气氛。

　　此前，据“宜居城市研究室”调查统计的《2010年中国城市房价排行榜》显示，杭州以每平方米25840元的高价，位列榜单第一位，温州以每平方米18854元排第四，宁波以每平方米13438元排第七。其中，杭州的新房均价创下了历史新高。

　　节前节后“冰火浴”

　　4月17日“新国十条”后，杭州楼市经历了5、6两个月的低迷，7月开始稳步上升，到9月已经超出了今年4月的成交量，创今年成交新高。

　　据“住在杭州”网统计，9月杭州主城区商品房共成交5960套，接近去年同期的5986套，是今年以来成交最高的一个月，环比8月份涨66%，日均成交199套；预定3439套，同比去年涨59%，也是今年以来预定最高的一个月，环比8月涨28%。

　　9月也是杭州本年度开盘楼盘数量最多的一个月。据统计，今年9月杭城共有41个楼盘45次开盘，是8月份的一倍多。这些楼盘中，销售率达8成以上的有16个，占开盘总数近4成。二次调控出台的当日，杭州主城区成交量创下了9月的新高：386套。

　　随后，“国十条”升级版的推出，震动了楼市。据“住在杭州”网显示：10月3日杭州主城区预定3套，成交2套；4日杭州主城区预定63套，成交99套；5日杭州主城区预定89套，成交53套。与节前一周主城区动辄成交两三百套的火热行情相比，新政影响可见一斑。

　　宁波主城区10月1日成交37套，2日成交24套，3日成交32套，4日成交31套，5日成交23套。

　　国庆7天假日期间，温州没有一处新房源开盘，原本近期将开盘的龙城锦园，要到10月9日才推出商业用房31套。杭州、宁波、温州三地楼市近一两个月以来成交活跃的势头戛然而止，市场成交量出现明显下滑迹象。