天津年内有望推数千套公租房 房源均在外环线内(2)

　　到底什么是公租房？

　　公共租赁住房是我国为完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求新推出的保障性住房。公共租赁住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向城市“夹心层”出租。

　　本市已有“试验田”

　　相关人士透露，本市滨海新区的政府公屋就是本市公租房的“试验田”，当前主要是为区内企业员工及来区创业的各类人员提供家庭式廉租住房。单套公屋的建筑面积为60至80平方米，套内为精装修标准，小区有物业管理。政府公屋实行的是“轮候租赁、有限租期、契约管理、只租不售”的管理模式。

　　公屋申请条件和程序

　　公屋提供给符合条件的区内企业，符合条件企业职工向企业提出租房申请，企业再向政府公屋行政管理部门统一申报，申报时要提供企业营业执照复印件以及职工个人收入证明、结婚证等。职工个人条件要满足年收入5万元以下、已婚、在当地工作一定年限等主要条件。公屋租用周期一般为三年，最长不超过四年，租金实行政府指导价(原则上按成本价定价，目前尚未出台具体租金标准)。租住期内，如果使用人被发现或具有自用房，或将公屋转租转借的，将被解除租赁协议。有关部门将对公屋的管理使用情况定期监督检查。

　　税收优惠政策

　　增加市场多元供应 拉低成本刺激开发

　　28日，财政部发布《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》。《通知》对公租房建设和运营中的多项税收给予政策优惠，并且再次明确公租房房源的认定标准。